📷 Photo produite par intelligence artificielle
Ressource Intermédiaire à vendre à Montréal – 1 720 000 $ – entre 20 et 25 unités
- Rev brut
- Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
- MRB
- Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
- MRN
- Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
- Marge NOI
- Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
- RNE
- Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
- Cash Flow
- Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
- Emprunt max
- Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
- Mise de fonds
- Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
- Unités
- Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.
Découvrez une ressource intermédiaire offrant un potentiel de revenus bruts de 1 194 619 $, avec un revenu net d’exploitation (RNE) de 189 731 $.
Le secteur des ressources intermédiaires bénéficie d’une demande croissante et soutenue, portée par les besoins grandissants en hébergement pour aînés. Cette opportunité s’inscrit dans un marché stable, essentiel et en pleine expansion.
Offrant un environnement de vie sécuritaire et recherché, ce type d’actif constitue un excellent levier de diversification pour les investisseurs avisés.
Proposée au prix de 1 720 000 $, cette opportunité représente une valeur stratégique dans un secteur à fort potentiel.
Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez dès aujourd’hui notre courtier pour obtenir plus d’informations.
MISE DE FONDS MINIMALE DE 700 000 $
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction : 1955
Nombre d'étages : Deux (2)
Condition : Bonne
Qualité : Standard
Superficie du terrain : 6 924 pi²
Superficie brute hors sol du bâtiment : 4 572 pi²
Services et conditions
Repas
Aide domestique
Sécurité 24/7
Soins de santé offerts
Type : Ressource intermédiaire
Clientèle : Semi-autonome
Inclusions
La désignation sociale, les droits d’exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence, l’achalandage
Exclusions
Les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires
L’acheteur devra prendre en charge
Biens faisant l’objet d’un contrat de vente à tempérament, de vente à l’essai, de vente avec faculté de rachat, de vente avec clause résolutoire, de crédit-bail et obligations du VENDEUR devant être prises en charge par l’acheteur