Opportunité d'Investissement : RPA Certifiée – Secteur Sorel-Tracy Une Résidence Établie Alliant Sécurité et Confort Située dans la grande région de Sorel-Tracy (Montérégie), cette résidence privée pour aînés (RPA) de catégorie 3 offre un environnement de vie chaleureux et sécuritaire pour une clientèle autonome et semi-autonome. Établie depuis 2017, elle bénéficie d'une solide réputation pour la qualité de ses soins d'assistance et sa gestion rigoureuse. Capacité et Portrait de l'Immeuble – Capacité d'accueil : Entre 30 et 35 unités autorisées, permettant une gestion humaine et personnalisée. – Infrastructure moderne : Bâtiment de 2 étages avec ascenseur, rampe d'accès et système de gicleurs complet. – Sécurité accrue : Équipée d'une génératrice, de systèmes d'appel à l'aide fixes et de dispositifs de sécurité aux issues pour la gestion de l'errance. – Confort : Espaces communs climatisés (salle à manger, salons) offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Services et Soins Spécialisés La résidence est parfaitement outillée pour répondre aux besoins d'une clientèle en perte d'autonomie, incluant les déficits cognitifs et Alzheimer. – Personnel qualifié : Présence d'infirmières auxiliaires et d'une équipe dédiée aux soins d'assistance personnelle (hygiène, aide à l'alimentation, habillage). – Services inclus : Trois repas par jour, service de loisirs organisé, entretien ménager, buanderie et administration des médicaments. – Volet public : L'établissement détient une entente « achat de places » avec le réseau de la santé, assurant une stabilité opérationnelle. Confidentialité : En vertu de l'entente signée avec le vendeur, aucune information permettant d'identifier la résidence ne sera transmise par téléphone. Une entente de confidentialité (NDA) et une preuve de capacité financière seront exigées avant la divulgation du dossier complet.

Relancer une RPA à Trois-Rivières : une base solide pour repartir vite — et bien Vous cherchez un projet concret, réaliste et rapidement opérable? À Trois-Rivières, une ancienne résidence privée pour aînés (RPA) se présente comme une occasion rare : bâtisse vide, entièrement giclée, déjà aménagée pour un usage RPA. Autrement dit, une fondation fiable pour redonner vie à un milieu de vie essentiel dans la région de la Mauricie. L’essentiel en un coup d’œil Configuration : 16 chambres, un 5 ½ et un loft Sécurité : immeuble entièrement giclé Statut : anciennement exploitée comme RPA — remise en opération facilitée Localisation : secteur paisible, à proximité du Musée Boréalis, du Musée POP, de l’Amphithéâtre Cogeco et du Parc de l’Île Saint-Quentin Pourquoi c’est une bonne affaire Dans un marché où la demande en hébergement pour aînés demeure structurante, partir d’un immeuble déjà pensé pour la RPA fait gagner des mois de planification et de travaux. La présence d’un système de gicleurs, la configuration des unités et les espaces communs adaptés réduisent l’incertitude et accélèrent le chemin vers l’ouverture (sous réserve des autorisations usuelles). Un emplacement qui aide l’opérationnel Trois-Rivières a ce bon équilibre entre calme résidentiel et services à proximité. Les attraits culturels et le bord de l’eau créent un cadre de vie agréable pour les résidents — et un argument de poids pour les familles. Accès simple, repères connus, qualité de vie : des facteurs qui facilitent le marketing et la rétention. Leviers de création de valeur Remise en conformité & relance : audit éclair (CIUSSS/inspection incendie), plan de recrutement, calendrier d’ouverture. Mix d’unités : optimiser l’affectation des 16 chambres; le 5 ½ et le loft peuvent servir à la direction, à des services complémentaires (physio, soins), ou à un logement de relève. Services “tout-inclus” maîtrisés : menus simples, entretien et sécurité 24/7, protocoles clairs — opération efficace = expérience rassurante. Partenariats locaux : loisirs, organismes communautaires, soins à domicile; ancrer la résidence dans son quartier. Marketing ciblé : familles de la Mauricie, réseaux de santé, références professionnelles, journées portes ouvertes. Pour qui ? Opérateurs RPA cherchant une reprise agile avec capex limité. Investisseurs misant sur un actif de proximité avec un potentiel d’occupation stable et une mise en marché rapide. À prévoir La remise en opération demeure conditionnelle à l’obtention des autorisations réglementaires et au respect des normes en vigueur (incendie, accessibilité, sécurité, ressources humaines, etc.). C’est précisément là où cet actif fait gagner du temps : plusieurs composantes critiques sont déjà en place. Intéressé? Demandez le dossier complet (plans, photos, informations techniques et étapes de relance). Une visite exploratoire permettra d’évaluer, sur le terrain, la rapidité de remise en service et les ajustements à prévoir. Trois-Rivières — une RPA prête à renaître. Quand la base est solide, le vrai travail peut commencer tout de suite. Conformément au mandat confié par notre client, l'accès aux documents financiers et opérationnels est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) ainsi qu'à la transmission d'une preuve de mise de fonds. Les visites de l'établissement seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.