📷 Photo produite par intelligence artificielle
RPA d'environ 20 à 25 unités, région de la Capitale-Nationale – 3 250 000 $
- Rev brut
- Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
- MRB
- Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
- MRN
- Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
- Marge NOI
- Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
- RNE
- Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
- Cash Flow
- Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
- Emprunt max
- Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
- Mise de fonds
- Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
- Unités
- Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.
Les services inclus, tels que trois repas nutritifs par jour, deux collations savoureuses, un entretien ménager hebdomadaire et un service de buanderie, contribuent à créer un environnement de confort et de bien-être. Les soins personnalisés, comprenant l'aide à l'hygiène, à l'alimentation, à l'habillage et à la mobilité, assurent un soutien adapté aux besoins de chaque résident, favorisant ainsi leur autonomie.
Avec un prix demandé de 3 250 000 $, cette résidence représente une opportunité de rentabilité dans un marché en pleine croissance. Bien que le taux d'occupation est presqu'à pleine capacité, l'emplacement stratégique et les services de qualité positionnent cet investissement comme un choix judicieux pour les investisseurs avisés.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier dans un secteur prometteur. Contactez dès maintenant votre courtier pour obtenir plus d'informations et découvrir comment vous pourriez tirer parti de cette opportunité exceptionnelle.
Caractéristiques du bâtiment
Charpente combustible
Système d'aqueduc municipal
Détecteurs de fumée
Avertisseur de fumée
Avertisseur monoxyde de carbone
Détecteur alarme incendie
Éclairage d'urgence
Accessible aux fauteuils roulants
Ascenseur
Système d'appel à l'aide mobile
Services et conditions
2 collations
3 repas par jour
Entretien ménager 1 fois / semaine
Service de buanderie
Sécurité permanente 24 heures et 7 jours
Soins de santé offerts
Soins d'hygiène
Aide à l'alimentation
Aide à l'habillage
Aide au bain
Administration des médicaments
Assistance à la mobilité (transferts, déplacements, etc.)
Assistance à l’accomplissement des activités de soin
Inclusions
La désignation sociale, les droits d’exploitation de la désignation sociale,
Les numéros de téléphone,
Les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence
L’achalandage
Exclusions
Les comptes-clients
Les comptes fournisseurs
Les comptes bancaires.
L’acheteur devra prendre en charge
Les contrats de téléphonie et internet
Le contrat du système de sécurité
Les contrats d’entretien d’équipements