Opportunité d'investissement exceptionnelle, dans la MRC d'Argenteuil : Résidence pour aînés à fort potentiel

📝 RNE9 800 $

Rev brut: Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
MRB: Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
MRN: Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
Marge NOI: Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
RNE: Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
Cash Flow: Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
Emprunt max: Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
Mise de fonds: Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
Unités: Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.

Découvrez une opportunité d'investissement inédite dans la MRC d'Argenteuil, avec cette résidence pour aînés de moins de 10 unités. Cette RPA est idéalement situé pour attirer une clientèle en quête de confort. Bien qu'aucun taux d'occupation ne soit précisé, le potentiel de croissance de cette résidence est à exploiter, surtout dans un marché en pleine évolution. Un logement de 4 1/2 est disponible pour le propriétaire.

L'achat de cette propriété à 850 000 $ représente une stratégie prometteuse pour un propriétaire opérateur souhaitant diversifier son portefeuille dans le secteur des RPA. La demande pour des hébergements de qualité pour aînés ne cesse d’augmenter, et cette résidence offre un cadre propice à l’épanouissement de ses résidents, ainsi qu’un retour sur investissement potentiellement intéressant.

Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement dans le secteur des résidences pour aînés. Pour plus d’informations sur cette opportunité, n’hésitez pas à contacter notre courtière immobilière dès aujourd'hui. Ensemble, explorons les possibilités offertes par cette propriété et transformons votre vision en réalité.

Caractéristiques du bâtiment

Charpente combustible
Détecteurs de fumée interreliés
Avertisseur de fumée
Éclairage d'urgence
Accessible aux fauteuils roulants
Système d'appel à l'aide fixe

Services et conditions

Formule 3 repas par jour
Entretien de la literie
Entretien ménager
Entretien des vêtements
Loisirs disponibles

Soins de santé offerts

Distribution de médicaments
À noter que les soins de santé sont normalement offerts aux résidents par le Cisss via le programme de soutien à domicile

Inclusions

Les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence

Exclusions

Ameublement et biens appartenant aux résidents

L’acheteur devra prendre en charge

Les contrats d’entretien d’équipements
Reprises de contrat la câblodistribution

Cette résidence est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur

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