📷 Photo produite par intelligence artificielle
Résidence privée pour ainés de la Région de Shawinigan à vendre – 1 100 000 $ – moins de 20 Unités
- Rev brut
- Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
- MRB
- Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
- MRN
- Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
- Marge NOI
- Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
- RNE
- Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
- Cash Flow
- Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
- Emprunt max
- Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
- Mise de fonds
- Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
- Unités
- Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.
Votre recherche d’une RPA stable et humain prend fin ici ! RPAaVendre.com est fier de vous présenter une résidence privée pour aînés (RPA) exceptionnelle à vendre dans la très recherchée région de Shawinigan. Avec une capacité intime de moins de 20 résidents, cette RPA représente une opportunité clé en main dans un marché en forte demande.
Cette résidence offre un cadre de vie sécuritaire et stimulant pour une clientèle de personnes âgées de plus de 65 ans, majoritairement autonomes ou semi-autonomes. Elle propose une gamme complète de services essentiels garantissant le bien-être des occupants : un système d’appel d’urgence performant, des activités de loisirs variées favorisant la socialisation, un service de repas quotidiens, une aide à l’entretien ménager incluant la lessive, et une assistance personnalisée pour la prise de médication et la mobilité.
Pourquoi cette RPA est un investissement stratégique sur RPAaVendre.com :
Taille Idéale (moins de 20 unités) : Une gestion simplifiée et une atmosphère conviviale très appréciées, favorisant un taux d’occupation élevé et une forte fidélisation.
Localisation Demande : Positionnée dans la région de Shawinigan, un secteur où le vieillissement de la population assure une demande constante et une rentabilité durable.
Opérations Établies : Acquiers une entreprise avec des processus éprouvés et des services de qualité, minimisant les risques et les efforts de démarrage.
Potentiel de Croissance : Un marché en expansion offre des marges pour l’optimisation et la valorisation future de cet actif.
Cette RPA est une opportunité rare pour les investisseurs avisés cherchant un investissement abordable en Mauricie.
Découvrez le potentiel de cette RPA en contactant notre équipe directement via RPAaVendre.com. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un actif performant dans la région de Shawinigan !
Conformément au mandat confié par notre client, l'accès aux documents financiers et opérationnels est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) ainsi qu'à la transmission d'une preuve de mise de fonds.
Les visites de l'établissement seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Caractéristiques du bâtiment
NOUVEAU – Système de gicleurs complet
Charpente combustible
Système d’aqueduc municipal
Détecteurs de fumée
Avertisseur de fumée
Détecteur alarme incendie
Éclairage d’urgence
Séparation coupe feu
Accessible aux fauteuils roulants
Système d’appel à l’aide fixe
Système d’appel à l’aide mobile
Services et conditions
2 collations
Repas
Formule 3 repas par jour
Coiffeuse à domicile (service externe à la carte)
Entretien de la literie
Entretien ménager
Entretien ménager 1 fois / semaine
Entretien des vêtements
Internet sans-fil / Wifi
Service télé
Sécurité permanente 24 heures et 7 jours
Loisirs disponibles
Soins de santé offerts
Préposé aux bénéficiaires 24 heures sur 24
Gestion des médicaments
Distribution des médicaments
Soins des pieds (service externe à la carte)
Soins pour personnes autonomes
Soins pour personnes semi-autonomes
Inclusions
La désignation sociale, les droits d’exploitation de la désignation sociale,
Les numéros de téléphone,
Les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence
L’achalandage
Exclusions
Les contrats de téléphonie et internet
Le contrat du système de sécurité
Les contrats d’entretien d’équipements,