📷 Photo produite par intelligence artificielle
RPA d'environ 25 à 30 unités, région de la Mauricie – 1 950 000 $
- Rev brut
- Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
- MRB
- Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
- MRN
- Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
- Marge NOI
- Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
- RNE
- Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
- Cash Flow
- Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
- Emprunt max
- Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
- Mise de fonds
- Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
- Unités
- Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.
Cette propriété promet un rendement solide et stable dans un marché en forte demande. Bien que les détails sur les services et les soins ne soient pas précisés, il est crucial de noter que la croissance démographique et le vieillissement de la population dans cette région augmentent la nécessité de logements adaptés pour les aînés.
Ce bien immobilier représente une occasion unique de capitaliser sur une tendance sociétale majeure tout en renforçant votre portefeuille. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur stratégique et en pleine expansion. Contactez dès aujourd'hui notre courtier pour obtenir plus d'informations et découvrir le potentiel de cette résidence. Votre avenir de gestionnaire de RPA commence ici!
Caractéristiques du bâtiment
Charpente incombustible
Charpente combustible
Système de gicleurs (totalité)
Système d'aqueduc municipal
Détecteurs de fumée
Avertisseur de fumée
Éclairage d'urgence
Système d'appel à l'aide fixe
Services et conditions
Repas
Entretien de la literie
Entretien ménager
Entretien des vêtements
Loisirs disponibles
Soins de santé offerts
Distribution des médicaments
Administration des médicaments
Aide à l'alimentation
Aide à l'habillement
Aide au bain
Soins d'hygiène
Inclusions
La désignation sociale, les droits d’exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence, l’achalandage
Exclusions
Les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les autres comptes d’investissements
L’acheteur devra prendre en charge
Les contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d’entretien d’équipements, contrat de location du réservoir de gaz naturel de Bell Gaz lté.