📷 Photo produite par intelligence artificielle
Magnifique RPA de 50 et 55 unités avec la possibilité d'agrandissement de plus de 50 unités supplémentaires de classe 4
- Rev brut
- Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
- MRB
- Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
- MRN
- Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
- Marge NOI
- Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
- RNE
- Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
- Cash Flow
- Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
- Emprunt max
- Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
- Mise de fonds
- Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
- Unités
- Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.
Les résidents bénéficient d'une gamme complète de soins, allant de l'aide à l'habillement à la distribution et administration de médicaments, garantissant ainsi leur bien-être au quotidien. La sécurité et le confort sont au cœur des préoccupations, avec des équipements modernes tels qu'un système d'appel à l'aide, un ascenseur et des dispositifs de sécurité avancés.
Avec des revenus nets d'exploitation s'élevant à 175 309,00 $, cette résidence représente un investissement stratégique, d'autant plus qu'elle offre la possibilité d'agrandir l'offre avec plus de 50 unités supplémentaires de classe 4.
Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché!
Pour plus d’informations et pour explorer cette opportunité d'investissement, contactez Stella au 450-634-4774 dès maintenant.
Caractéristiques du bâtiment
Charpente combustible
Système d'aqueduc municipal
Génératrice
Détecteurs de fumée
Avertisseur de fumée
Détecteur alarme incendie
Éclairage d'urgence
Accessible aux fauteuils roulants
Ascenseur
Système d'appel à l'aide fixe
Services et conditions
3 repas (déjeuner, dîner et souper)
Clinique médicale (sur place)
Entretien de la literie
Entretien ménager
Entretien des vêtements
Loisirs disponibles
Soins de santé offerts
Distribution des médicaments
Administration des médicaments
Aide à l'habillement
Aide au bain
Soins d'hygiène
Soins infirmiers
Soins invasif d'assistance à la vie quotidienne
Inclusions
La désignation sociale, les droits d’exploitation de la désignation sociale,
Les numéros de téléphone,
Les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence
L’achalandage
Exclusions
Les comptes-clients
Les comptes fournisseurs
Les comptes bancaires
L’acheteur devra prendre en charge
Les contrats de téléphonie et internet
Le contrat du système de sécurité
Les contrats d’entretien d’équipements