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📷 Photo produite par intelligence artificielle
Prix demandé
1 350 000 $
En promesse d'achat
Résidence privée pour ainés à vendre région de Salaberry-de-Valleyfield – entre 25 et 30 unités
💴 Rev brut667 300 $
💰 MRB1.98×
📊 MRN12.18×
📝 RNE43 700 $
- Rev brut
- Revenus annuels totaux générés par la résidence avant toute dépense — loyers, repas, services et autres sources de revenus combinés.
- MRB
- Multiplicateur de Revenu Brut — indique combien de fois les revenus bruts sont payés pour acquérir l’immeuble. Ex : MRB de 5× signifie que le prix représente 5 années de revenus bruts.
- MRN
- Multiplicateur de Revenu Net — semblable au MRB mais calculé sur le revenu net d’exploitation. Plus le MRN est bas, plus l’immeuble est rentable par rapport à son prix.
- Marge NOI
- Pourcentage du revenu brut qui reste après avoir payé toutes les dépenses d’exploitation. Une marge de 30 % signifie que 30 cents sur chaque dollar de revenu devient du profit d’exploitation.
- RNE
- Revenu Net d’Exploitation — ce qui reste des revenus une fois toutes les dépenses courantes payées (salaires, nourriture, entretien, assurances, taxes), avant le remboursement du prêt hypothécaire.
- Cash Flow
- Argent réellement mis dans vos poches chaque année, après avoir payé toutes les dépenses ET le remboursement du prêt. C’est le bénéfice réel de l’investissement.
- Emprunt max
- Montant maximal que la banque acceptera de vous prêter pour cet immeuble, calculé selon les critères de la banque (ratio de couverture de la dette). Au-delà de ce montant, la banque considère le risque trop élevé.
- Mise de fonds
- Montant que vous devez investir de votre propre argent pour compléter l’achat — c’est la différence entre le prix demandé et l’emprunt maximal admissible.
- Unités
- Nombre approximatif de logements ou de chambres dans la résidence.
RPA à Vendre en Montérégie | Investissement Résidence Aînés près de Salaberry-de-Valleyfield
Explorez le marché lucratif de l’hébergement pour aînés avec cette résidence privée pour aînés (RPA) à vendre. Située à une quinzaine de minutes au sud de Salaberry de Valleyfield, cette RPA de type semi-autonome répond à une demande croissante et représente un investissement clé en main dans un secteur résilient et en pleine expansion.
Une Résidence Performante offrant Qualité de Vie et Soins Spécialisés
Cette RPA établie offre un environnement sécurisé et chaleureux, conçu pour le bien-être des personnes âgées autonomes et semi-autonomes. Ce qui distingue cet établissement, c’est sa capacité à fournir une gamme complète de services pour aînés.
Points forts de l’établissement inclus dans cette vente de RPA :
Équipe de Santé Qualifiée : Infirmières, préposés et visites médicales régulières assurent des soins de haute qualité.
Infrastructures Sécuritaires et Confortables : Chambres bien équipées, systèmes d’appel d’urgence mobiles, barres d’appui, et surveillance par caméra pour une tranquillité d’esprit optimale.
Espaces Communs et Activités : Cour extérieure, terrasse, salons, et un programme riche et varié qui favorisent une vie sociale active et épanouissante pour les résidents.
Services Complets : Repas, entretien ménager et buanderie inclus, offrant un quotidien facilité pour les occupants.
Pourquoi Investir dans Cette RPA à Vendre près de Salaberry de Valleyfield ?
Acquérir cette maison de retraite à vendre, c’est investir dans une entreprise à la réputation solide, reconnue comme un choix privilégié par les familles, d’autant plus dans cette localisation stratégique à proximité de Salaberry de Valleyfield. Le modèle d’affaires est basé sur une clientèle établie et un service de qualité supérieure qui assure un taux d’occupation optimal.
C’est une opportunité d’affaires exceptionnelle pour :
Les investisseurs cherchant un placement stable et rentable dans le secteur de la santé et des services aux aînés.
Les opérateurs de RPA souhaitant étendre leur réseau avec un établissement performant et bien géré.
Les entrepreneurs désireux d’acquérir une structure opérationnelle avec une équipe et des services en place.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité d’Achat de RPA !
Dans un marché où la demande de résidences pour personnes âgées de qualité ne cesse de croître, cette propriété représente une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur cette RPA à vendre et découvrir son potentiel de croissance.
Conformément au mandat confié par notre client, l'accès aux documents financiers et opérationnels est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) ainsi qu'à la transmission d'une preuve de mise de fonds.
Les visites de l'établissement seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Explorez le marché lucratif de l’hébergement pour aînés avec cette résidence privée pour aînés (RPA) à vendre. Située à une quinzaine de minutes au sud de Salaberry de Valleyfield, cette RPA de type semi-autonome répond à une demande croissante et représente un investissement clé en main dans un secteur résilient et en pleine expansion.
Une Résidence Performante offrant Qualité de Vie et Soins Spécialisés
Cette RPA établie offre un environnement sécurisé et chaleureux, conçu pour le bien-être des personnes âgées autonomes et semi-autonomes. Ce qui distingue cet établissement, c’est sa capacité à fournir une gamme complète de services pour aînés.
Points forts de l’établissement inclus dans cette vente de RPA :
Équipe de Santé Qualifiée : Infirmières, préposés et visites médicales régulières assurent des soins de haute qualité.
Infrastructures Sécuritaires et Confortables : Chambres bien équipées, systèmes d’appel d’urgence mobiles, barres d’appui, et surveillance par caméra pour une tranquillité d’esprit optimale.
Espaces Communs et Activités : Cour extérieure, terrasse, salons, et un programme riche et varié qui favorisent une vie sociale active et épanouissante pour les résidents.
Services Complets : Repas, entretien ménager et buanderie inclus, offrant un quotidien facilité pour les occupants.
Pourquoi Investir dans Cette RPA à Vendre près de Salaberry de Valleyfield ?
Acquérir cette maison de retraite à vendre, c’est investir dans une entreprise à la réputation solide, reconnue comme un choix privilégié par les familles, d’autant plus dans cette localisation stratégique à proximité de Salaberry de Valleyfield. Le modèle d’affaires est basé sur une clientèle établie et un service de qualité supérieure qui assure un taux d’occupation optimal.
C’est une opportunité d’affaires exceptionnelle pour :
Les investisseurs cherchant un placement stable et rentable dans le secteur de la santé et des services aux aînés.
Les opérateurs de RPA souhaitant étendre leur réseau avec un établissement performant et bien géré.
Les entrepreneurs désireux d’acquérir une structure opérationnelle avec une équipe et des services en place.
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Conformément au mandat confié par notre client, l'accès aux documents financiers et opérationnels est conditionnel à la signature préalable d'une entente de confidentialité (NDA) ainsi qu'à la transmission d'une preuve de mise de fonds.
Les visites de l'établissement seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.
Caractéristiques du bâtiment
Charpente incombustible
Charpente combustible
Système d’aqueduc municipal
Détecteurs de fumée
Avertisseur de fumée
Avertisseur monoxyde de carbone
Détecteur alarme incendie
Éclairage d’urgence
Accessible aux fauteuils roulants
Ascenseur
Système d’appel à l’aide fixe
Services et conditions
Formule 3 repas par jour
Coiffeuse à domicile (à la carte)
Visite médicale (sur place)
Entretien de la literie
Entretien ménager
Entretien des vêtements
Service de buanderie
Service télé
Sécurité permanente 24 heures et 7 jours
Loisirs disponibles
Soins de santé offerts
Gestion des médicaments
Distribution des médicaments
Administration des médicaments
Aide à l’habillement
Aide au bain
Aide pour incontinence urinaire
Assistance personnelle
Visite de médecin
Soins d’hygiène
Soins invasif d’assistance à la vie quotidienne
Soins pour personnes semi-autonomes
Inclusions
La désignation sociale, les droits d’exploitation de la désignation sociale,
Les numéros de téléphone,
Les équipements et l’ameublement appartenant à la résidence
L’achalandage
Exclusions
Les comptes-clients
Les comptes fournisseurs
Les comptes bancaires.
L’acheteur devra prendre en charge
Les contrats de téléphonie et internet
Le contrat du système de sécurité
Les contrats d’entretien d’équipements
Cette résidence est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur
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